Paris14.info

Depuis plus de 3 ans, le Collectif de Port-Mahon se bat pour la sauvegarde du Monument historique sis au 26-30 rue de la Tombe-Issoire. Suite et fin de notre entretien avec Thomas Dufresne, Président du Collectif, sur les nouvelles menaces qui pèsent sur le site.

Episode 3 : Un détournement inutile...

Paris14.info : La loi Vivien est donc détournée de son objectif initial. C'est une situation inédite ?

Thomas Dufresne : Elle n’a clairement pas été conçue pour cela. A l’origine la loi Vivien a un objectif très respectable puisqu'elle vise à éradiquer l'habitat insalubre... Et pas à exproprier les promoteurs ! Mais ce type de détournement existait déjà sous la précédente mandature. Il suffit de lire la presse de l’époque... Et récemment encore, le Conseil d'Etat a annulé une expropriation par la loi Vivien, dans un cas assez semblable.

P14 : Pour la Ferme Montsouris, quelles sont les conséquences de ces derniers rebondissements ?

T.D. : Dans Le Parisien du 9 mai dernier, le promoteur buvait « du petit-lait », le journal titrait : « Squat Montsouris : un rapport accablant »… L'ombre des incendies du 9e et du 20e arrondissements, dans des conditions complètement différentes, plane encore. De son côté, Jean-Yves Mano rejette la responsabilité d’une éventuelle expulsion sur la Préfecture de Police…

A présent, il ne reste plus au promoteur qu’à dire qu’il va remédier à « l’insalubrité irrémédiable » et par conséquent à faire entrer ses ouvriers, voire ses bulldozers. Le 17 juin dernier, il s’y est préparé en aménageant une large entrée pour ses engins de chantier. Nous ne serons plus à l’abri d’une énième « maladresse » d’un conducteur de bulldozer…

P14 : Y a-t-il des recours ?

T.D. : Nous avons demandé au cabinet de Jean-Yves Mano s’il pouvait diligenter une contre-expertise. Le cabinet nous a laissé entendre qu’il allait y réfléchir avant finalement d’y renoncer…

P14 : Etes-vous opposés à la création de logements sociaux réalisés sur ce site ?

T.D. : Pas le moins du monde. Le Collectif a pour objet statutaire de préserver l’ensemble de ce patrimoine, aussi bien en profondeur, qu’en surface, ainsi que de continuer l’œuvre sociale et culturelle de l’Abbé Keller, l’ancien propriétaire, un bienfaiteur du quartier dont beaucoup se souviennent.

Nous sommes donc pour que ce lieu retrouve sa destination humaniste. Opposer les hommes au patrimoine est absurde. Faut-il raser le musée du Louvre et vendre toutes ces oeuvres d’art, pour construire à la place des logements sociaux ?

Franchement, je crois qu’il y a la place sur cette terre, aussi bien pour l’altruisme, que pour l’art et la culture...

Propos recueillis par Pierre Vallet

Plus d'info :
+ L'épisode 1 de notre entretien : un constat d'insalubrité contestable.
+ L'épisode 2 : c'était hier... On peut vous faire un lien mais si vous descendez un peu dans la page... :-)
+ Pour prendre un peu de recul, notre fil d'actu "Ferme Montsouris".
+ ...Le site officiel du Collectif.

Depuis plus de 3 ans, le Collectif de Port-Mahon se bat pour la sauvegarde du Monument historique sis au 26-30 rue de la Tombe-Issoire. Suite de notre entretien avec Thomas Dufresne, Président du Collectif, sur les nouvelles menaces qui pèsent sur le site.

Episode 2 :  une restauration sinon rien

Paris14.info : Vous estimez donc que ce rapport d’insalubrité a été délibérément réalisé à charge afin d’exproprier le promoteur et de permettre à la Ville de réaliser sa propre opération immobilière …et des logements sociaux.

Thomas Dufresne : A la réunion de la Délégation Permanente de l'Habitat du Conseil Départemental d'Hygiène, en présence des rédacteurs du constat d’insalubrité, j’ai dit : « le 4 février 2005, l’auteur de ce rapport, m'a avoué qu'il avait volontairement exagéré les coefficients d'insalubrité, dans un but qu'il m'a même révélé. J'ai en ma possession toutes les preuves de ces faits d'une extrême gravité ».

J’ai laissé le texte signé de mon intervention, afin qu’il soit annexé au procès verbal de cette réunion sans être modifié. Pas un membre de la Délégation n’a réagit.

Lors de cette réunion, les auteurs de ce rapport étaient particulièrement gênés. Imaginez que, lors d’une assemblée, quelqu’un porte des accusations aussi graves sur votre personne, n’allez-vous pas réagir ? Au moins dire un mot ?

Lorsque cette audition a été achevée, les membres de la Délégation se sont levés, pour rentrer chez eux. Il n’y a pas eu de délibération, la décision d’insalubrité était-elle déjà prise ?

P14 : Mais tout cela va-t-il permettre in fine de construire du logement social ?

T.D. : Non, parce que dans le cas qui nous occupe, la loi Vivien n’est pas applicable.

P14 : Comment cela ?

T.D. : La récente victoire du Collectif au Tribunal Administratif interdit à présent de défigurer le Monument Historique et donc proscrit toute opération d’urbanisme. Il est devenu impossible de réaliser ne serait-ce qu’une surrélévation d’un des bâtiments. Or, l’article 13 de la loi Vivien oblige à une « opération d’urbanisme » !

De plus, il suffit au promoteur de réaliser les travaux prescrits par l’arrêté d’insalubrité, pour que l’expropriation deviennent légalement impossible (art. 16).

Il est temps que l’on comprenne qu’il n’est pas possible de construire du logement neuf sur ce site sans mettre en danger le monument historique. Seule une restauration de l’existant est envisageable.

Propos recueillis par Pierre Vallet

Plus d'info :
+ L'épisode 1 de notre entretien : un constat d'insalubrité contestable.
+ Pour prendre un peu de recul, notre fil d'actu "Ferme Montsouris".
+ ...Le site officiel du Collectif.
+ Demain, suite et fin de notre entretien avec Thomas Dufresne.

Enfin, si vous n'habitez pas loin - sur les Maréchaux par exemple - n'hésitez pas à vous joindre à la troupe, on ne vous demandera pas de carton d'invit'

Alors, ce brunch (dont vous avez peut-être aperçu les affiches disséminées dans le quartier)...

...C'est à l'initiative de votre Conseil de quartier, ça a lieu dimanche matin prochain, 3 juillet 2005, de 12h30 à 15h au square de la Porte de Châtillon, et le principe de fonctionnement est toujours identique : chacun apporte croissants, jus d'orange, oeufs mollés ou durs, raisins, pastèque, omelette, cakes (et tronches assorties), pommes, cidre, lait entier pasteurisé ou frais, jambon de Paris ou d'ailleurs, mimolettes et goudas, saumon fumé, pains au chocolat, thermAUsses de café, enfin bref de la nourriture et des boissons, et ON PARTAGE.

Le dernier dîner de quartier était déjà super sympa. Alors, on se voit dimanche ?

Julie

Plus d'info :
+ Y'en a pas vraiment plus que ça sur ce rendez-vous (quasi) matinal, mais vous pouvez toujours découvrir le blog du Conseil de quartier Jean Moulin - Porte d'Orléans...
+ ...dans la foulée, si vous êtes bien chauds, allez faire un tour à la Mairie annexe (12, rue Durouchoux), il y a un bal Rock de 15h-21h. Et vous disiez que nous n'arriviez pas à épuiser votre partenaire ?

Depuis plus de 3 ans, le Collectif de Port-Mahon se bat pour la sauvegarde du Monument historique sis au 26-30 rue de la Tombe-Issoire. Paris14.info fait le point avec Thomas Dufresne, Président du Collectif, sur les nouvelles menaces qui pèsent sur le site.

Episode 1 : un constat d'insalubrité contestable

Paris14.info : Vous venez de remporter une victoire juridique importante. Une opération immobilière est-elle toujours possible sur le site du 26-30 rue de la Tombe-Issoire ?

Thomas Dufresne : Le 9 juin 2005, le Tribunal Administratif a considéré que la technique de réhabilitation choisie par le promoteur n'a jamais été expérimentée, que les risques qu'elle comporte n'ont pas été étudiés. Dès lors le Tribunal note que ces risques constituent pour le monument historique « une menace de dénaturation définitive », c’est-à-dire d’éclatement et d’effondrement.

Dans la foulée, le Tribunal administratif a rejeté toutes les demandes du promoteur et confirmé le refus du permis de construire.

Ce jugement, sur le fond, condamne le principe même de fondations d’immeubles modernes dans le monument historique souterrain. C'est donc tout permis de construire et même toute réhabilitation lourde qui sont ainsi proscrits puisqu’un permis de construire impose de telles fondations.

P14 : La Ferme de Montsouris et les Carrières de Port-Mahon sont-elles sauvées ?

T. D. : Hélas, non, puisque des événements nouveaux ont redonné de l’espoir au promoteur…

P14 :Quels sont ces événements ?

T. D. : D’une part,le promoteur a encore déposé deux nouveaux permis …de démolir cette fois-ci. L’Hôtel de Ville doit lui répondre. S’il ne le fait pas, les permis seront tacitement accordés. Nous attendons donc de la Mairie de Paris qu’elle les refuse avant qu’il ne soit trop tard.

D’autre part, la Direction du Logement et de l'Habitat de la Ville de Paris, service qui dépend de Jean-Yves Mano, adjoint au maire de Paris chargé du logement, vient de faire réaliser un constat d'insalubrité du site. C’est une énorme bévue car 80 personnes, parmi lesquelles des enfants en bas âge et une femme enceinte, risquent maintenant d’être expulsées et mises à la rue.

P14 : Comment en est-on arrivé là ?

T. D. : Les inspecteurs des services de Jean-Yves Mano, venus sur place pour réaliser ce rapport, n’ont pas caché à leurs divers interlocuteurs qu'ils étaient là pour déclarer l'insalubrité irrémédiable, dans le seul but d'appliquer la loi Vivien. Jean-Paul Millet, adjoint au maire du 14e chargé du logement, est venu à l’une des dernières réunions de notre Collectif pour nous le confirmer. Il a même annoncé que cela serait discuté dès le prochain Conseil de Paris.

On peut s’étonner, car cette loi Vivien est destinée à raser des bidonvilles et non à protéger un patrimoine parisien.

En outre, curieusement, ce rapport d’insalubrité des services de Jean-Yves Mano est plus alarmiste que les constats réalisés par le promoteur lui-même qui pourtant cherche à en expulser tous les occupants et à démolir les bâtiments.

P14 : Pouvez-vous nous dire ce qu’il y a dans ce rapport ?

T. D. : Il faut d’abord préciser que l’insalubrité irrémédiable est avérée à partir d'un coefficient de 0,40 et elle n'existe pas à 0,30. Or, le rapport en question plafonne avec un coefficient de 0,33 sur la fiche d'évaluation (1).

De plus, dans ce rapport, on relève des singularités, comme par exemple :
- On oublie que tout le réseau électrique a été refait et mis aux normes en 1995, à grands frais, au moment de la réquisition de l'immeuble par la Mairie de Paris (2).
- Le plomb (dont le diagnostic par la Préfecture est actuellement toujours en cours) est coté à la valeur maximale, sur la foi du diagnostic du promoteur...
- Les conséquences de l'édification, par le promoteur et sans aucune autorisation administrative en juillet 2004 d'un portail métallique qui condamne l'accès à la cour, augmente le total de 7 points – ce sont donc des travaux menés par le promoteur qui le font basculer administrativement dans l’insalubrité !
- Enfin, le seul fait irrémédiable pointé est le bruit du RER et de la circulation automobile, on frise le ridicule.

Au vu de ces éléments, on ne peut que se poser des questions.

Mais, il y a plus grave encore, l’auteur de ce rapport et le cabinet de Jean-Yves Mano, lui-même, nous ont confié que l’insalubrité avait été exagérée dans le but d’exproprier le promoteur et de réaliser une opération d’urbanisme au profit de la Ville...

Propos recueillis par Pierre Vallet

(1) Un ou deux points peuvent avoir un impact important. Le rapport donne une note de 36 points sur une échelle de 108. 32 points correspondent à 0,30 et 43 à 0,40.
(2) "48 logements ont été réquisitionnés au 93, rue Saint-Dominique (7e) et au 26, rue de la Tombe-Issoire (14e) à la demande du Maire de Paris, sur arrêtés préfectoraux des 25 et 27 janvier 1995. Ces logements ont été livrés au mois de mai 1995, après la réalisation de travaux à hauteur de 4,5 millions de francs." cf. lien recommandé.

Plus d’info :
+ Les 80 squatteurs sont présents sur le site depuis décembre 2002.
+ Pour prendre un peu de recul, notre fil d'actu "Ferme Montsouris".
+ ...Le site officiel du Collectif.
+ Demain, suite de notre entretien avec Thomas Dufresne.

Nous préparons nos vacances et cependant il ne nous faut pas oublier de participer à l'enquête publique sur le Plan Local d'Urbanisme (PLU), à la Mairie du 14ème. Il reste encore deux dates pour aller faire quelques remarques ou donner votre sentiment sur ce document qui représente pour notre ville un engagement de longue durée.

Mais à quoi ça sert un PLU ? C'est ce que nous allons vous expliquer en essayant de poser rapidement les principaux enjeux de ce document...

Perspectives d'aménagement
Tout d'abord, il faut noter que le PLU déterminera notre cadre de vie pendant au moins une dizaine d’années. Il détermine dessine notamment les grandes perspectives d’aménagement et de développement général.

Pour le 14ème deux secteurs sont plus particulièrement concernés : Maine Montparnasse (voir les documents) et Plaisance / Vanves (voir les documents). Si vous habitez ces quartiers, nous ne saurions trop vous recommander de jeter un coup d'oeil au PLU car celui-ci aura une influence majeure sur votre cadre de vie.

Conditions d’accueil des activités économiques
Au moment où le chômage à Paris est supérieur à la moyenne nationale, on peut se poser la question de savoir si le coefficient d’utilisation des sols entre l’Est et l’Ouest de Paris est cohérent ? Le projet actuel propose un rééquilibrage, l'idée étant de construire des bureaux à l'Est et de faire du logement social à l'Ouest. Etes-vous d'accord avec cette orientation ?

Voirie, déplacements et stationnement
Le projet de PLU s'inscrit dans la politique actuelle de la Ville. Il prévoit moins de places de stationnement privé prévues dans les nouveaux immeubles (1 place pour 2 appartements par exemple), pas de nouveaux parkings publics en sous-sol… ? Souhaitez-vous voir cette politique être accentuée ?

Logement
Paris compte plus de 100 000 demandeurs de logements sociaux. Chaque année, 10 000 logements sont attribués. Pour sortir de cette équation, 25% de logements sociaux devront être construits dans tout nouveau programme de logement supérieur à 1 000 m2. Qu'en pensez-vous ?

Cadre de vie
Le PLU est-il innovant pour la gestion des espaces naturel et l’aspect des constructions ? Actuellement 1900 sites sont classés. Le PLU en prévoit 4000 de plus et 4000 autres signalés. Peut-être trop de protection qui figera Paris et qui entraînera des problèmes financiers aux propriétaires qui ne pourront pas en assurer l’entretien ?

Tous ces sujets importants méritent votre attention et votre participation. Sans sombrer dans le réflexe du référendum - "bon, ben, je vais commencer à lire les 13 kilos de documents et je reviens vers vous rapidement avec une réponse réfléchie" - nous vous recommandons d'aller a minima donner votre sentiment sur la manière dont la Ville devrait évoluer. Plus ou moins de voitures ? Plus ou moins de logements sociaux ? Plus ou moins de transports en commun ? Plus ou moins de mixité sociale ? Etc...

Vos commentaires / réactions seront un moyen de faire évoluer le projet en fonction de vos réflexions sur les conséquences qui en découleront ... Notre Arrondissement mérite en lui-même notre œil attentif. Et si vous souhaitez que Paris ressemble à la Ville de vos rêves, c'est le moment de participer !

Nicole

Plus d'info :
+ Le commissaire enquêteur sera à l'écoute de vos remarques et propositions le 4 juillet de 9h à 12h et le 12 juillet de 9h à 12h à la Mairie du 14e.
+ Le mini-site que la Mairie de Paris consacre à l'enquête publique du PLU.
+ Notre fil d'actu PLU dans le 14e...

Faîtes-le savoir !

Nous réalisons chaque mois un agenda du 14e arrondissement (voir à titre d'exemple notre Agenda de Juin 2005). Pour la période estivale, Paris14.info diffusera exceptionnellement dans sa lettre d'information un agenda bimestriel "Juillet-Août".

Si vous avez des infos, des rendez-vous, une actualité particulière, des fiesta, des balades ou sonates au clair de lune, des concerts, des événements culturels et / ou citoyens à nous signaler pour qu'ils figurent dans notre agenda, c'est le moment !

Merci d'avance à toutes et à tous pour votre concours...

Maroun

Plus d'info :
+ Chaque mois, vous êtes désormais plus de 1 200 à recevoir notre Lettre d'information.

...Après les brocantes et le jardinage, vous ne savez pas quoi faire ? Un album photo pour vous donner quelques idées : c'était le week-end dernier dans le 14e.

Pierre

C'est sympa le parc Montsouris le dimanche matin. On y croise des dizaines de joggers qui tournent en rond dans les allées, de jeunes parents qui promènent leurs bambins, des personnes âgées qui nourissent les pigeons, canards et autres volatiles...

Discussion rapide avec un agent d'entretien près d'une fontaine. Il ramasse à main nue des dizaines de détritus renversés autour d'une poubelle en plastique débordante. Il est 10h30.

J'apprends que les visiteurs du Parc produisent quotidiennement 12 m3 de déchets ...et jusqu'à 40 m3 un soir de Fête de la Musique. Après compactage, on reste toujours dans une fourchette de 1,5 à 5 mètres cubes. Ces déchets sont ramassés une fois par jour. Jamais deux puisqu'une seule tournée quotidienne est prévue. Y compris les samedi et dimanche qui sont pourtant de manière assez évidente les journées les plus chargées.

Résultat ? Des sacs percés et des détritus aux 4 coins du Jardin de Prévert. Sans compter les corbeaux - pardon, des freux me reprend mon ami Valentin, un habitué des lieux...

Mais alors personne ne veut travailler le week-end moyennant une rémunération double ? Les volontaires ne sont pas légions. Et pour cause : les agents des Parcs et Jardins qui travaillent le week-end sont payés en proportion de leur ancienneté et de ce fait, pour des jeunes, le supplément de paye n'est pas très encourageant. Alors ce sont les plus anciens qui s'y collent parce qu'ils doivent montrer l'exemple... C'est donc la motivation d'un travail bien fait qui poussait cet ouvrier d'entretien à être présent ce dimanche matin. Je l'ai remercié.

J'espère maintenant que la direction des Parcs et Jardins qui est responsable de cette organisation aura l'intelligence de revoir son mode de ramassage des ordures qui n'est visiblement pas très pertinent, rémunérateur et motivant pour les agents qu'elle emploie ...Cela nous permettra peut-être de déambuler dans des allées propres et de ne plus voir des ouvriers d'entretien ramasser des ordures à la main.

Maroun

Le site de la Paroisse Saint-Pierre de Montrouge date de l'an 2000... Une nouvelle version est à l'étude afin de remédier à des problèmes d'actualisation et d'entretien...

Les paroissiens se mobilisent pour ce nouveau site et de nombreuses compétences bénévoles ont d'ores et déjà été rassemblées. Manque à l'appel un graphiste qui accepterait de réaliser à titre gratuit une charte graphique pour le prochain site...

Alors, si vous souhaitez donner un coup de main ou si vous souhaitez verser votre denier de l'Eglise en apportant vos compétences professionnelles... Merci de nous adresser un mail, nous ferons suivre !

Pierre

Plus d'info :
+Si vous cherchez l'inspiration, jetez un coup d'oeil : www.saintpierredemontrouge.com

Croquer du Théâtre éveille le désir à la saison chaude... C'est par ces quelques mots que la compagnie G.R.R.R (Groupe Rires Rage et Résistance) vous invite à une soirée de présentation de la 4e saison de "En compagnie(s) d'été", demain soir, mercredi 29 juin de 19h à 21h au Centre d'animation Vercingétorix.